Description de l'offre

Maison individuelle (terrain de 847 M2) Sur les hauteurs de la commune de Chavanod, 6 km d'Annecy. (Communauté d'agglomération du Grand Annecy). Superficie : 134 M2 (dont 115 M2 Loi carrez ) + garage 24 M2 et atelier 6 M2 + annexes 35 M2 + terrasses 28 M2 et 21 M2 Maison sur 3 niveaux, des espaces cosy, pour s’isoler, télétravailler, se détendre, faire du sport, ou trinquer avec ses amis… En rez-de-chaussée : entrée, garage, buanderie, cave à vin, atelier et cabanon. En rez-de-jardin : salon avec cheminée, salle à manger cathédrale, espace bureau, cuisine ouverte, chambre parentale avec sa salle de douche, toilettes et dressing, accès à 2 terrasses et jardin. Au 1er étage : 2 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec toilettes, un espace bureau, possibilité d’une 3ème chambre. Aménagements extérieurs : cuisine d’été, jacuzzi, sauna, salle de sport, piscine hors sol, et espaces verts. Nous avons tout particulièrement apprécié Son emplacement, Chavanod, commune dynamique limitrophe d'Annecy, arrêt de bus à proximité, accès piste cyclable, facilité d’accès routier et autoroute A41, et départementale pour Rumilly, proche des écoles, lycée et commerces. Sa vue surplombant la vallée avec une vue dégagée sur le Semnoz. Sa rénovation récente, décoration tendance de qualité. Ses aménagements et équipements (cuisine d’été, sauna, jacuzzi, piscine hors-sol, salle de sport). Ses grandes chambres toutes équipées de dressing avec un espace parentale séparé de l’espace enfants. Son jardin clôt et arboré au calme sans le moindre vis à vis et sa vue sur les montagnes. Prix : 748800€ (dont 28800€ honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur, 4 % du prix net vendeur) Pour découvrir cette maison contactez votre conseiller en immobilier Valérie 06 03 80 73 87 (valerie@ingenimmo.com)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques