Description de l'offre

245 M2 habitable sur un terrain clos et arboré de 724 M2 Sur 3 niveaux - 10 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes Idéalement située au coeur du village de Villaz. Cette commune du grand Annecy se situe à 10 km dAnnecy. Elle bénéfice dun accès rapide pour rejoindre Genève et les stations de skis des Aravis. Vous apprécierez la vie économique, culturelle et associative permettant de tout faire à pied (commerces, écoles, pôle médicale, activités sportives ou culturels, restaurants, cafés). Cette maison dispose de beaux et grands espaces, au calme et sans vis à vis. Au rez-de chaussée : Lentrée avec vestiaire conduit à un vaste espace de vie de 60 M2 avec sa cuisine ouverte. Vous profitez dun accès direct à la terrasse et la piscine. Sur la mezzanine, vous pourrez vous délasser dans lespace salon TV de 15 M2 accessible par son escalier de style indus. Une buanderie, des toilettes et une pièce de 18 M2 pouvant faire office de chambre, bureau suivant vos envies, complètent cet étage. AU 1er étage : Vous profiterez d'un espace nuit composé de 4 grandes chambres (mini. 15 M2) dont 2, ont un accès sur le balcon, salle de bain toilettes. AU 2ème : Vous apprécierez lespace parentale de 40 M2 avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau, ses toilettes et un espace détente évolutif en fonction des besoins. (salle de sport, home cinéma). A l'extérieur : Sur un terrain entièrement clos, vous avez au nord un espace stationnement pouvant accueillir 4 véhicules et un abris de jardin et au sud un bel espace convivial avec sa piscine, son jaccuzi, son espace détente et sa terrasse à l'abri des regards, sans vis à vis. Nous apprécions tout particulièrement : le nombre de pièces permettant à chacun davoir son espace, la proximité du centre du hameau, son excellente cotation DPE, laménagement récent des extérieurs très bien pensé, ses installations modernes et écologiques, sa rénovation récente 2014 (piscine, terrasse, toiture, isolation, ouvertures....) 2020 (chaudière pompe à chaleur) 2021 (abris de jardin), l'entretien méticuleux que les propriétaires ont porté à cette maison.